Истцом пропущен срок исковой давности для требований об оплате жилищно-коммунальных услуг

Бузулукским районным судом Оренбургской области рассмотрено гражданское дело по иску ООО УК «Наш Дом» к жителям города Бузулука о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществлял комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом на одной из улиц г. Бузулука, на основании решения общего собрания собственников от декабря 2014 года. Собственником одной из квартир дома является Оренбургская область, правом хозяйственного ведения данной квартиры обладало ГУП Оренбургской области «Областной имущественный фонд». Нанимателем данной квартиры с сентября 2016 года по июнь 2018 года являлась ответчица на основании договора найма жилого помещения. Истцом обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме. За период с февраля 2017 года по июнь 2018 года по лицевому счету квартиры образовалась задолженность по оплате ЖКУ. В сентябре 2022 года мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа от ноября 2021 года в отношении ответчиков. Истец просил суд взыскать с ответчиков – нанимателей жилого помещения основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по июнь 2018 года, а также судебные расходы. Суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, руководствуясь нормами гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации, вынес решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения гражданского дела по существу ответчиком – нанимателем жилого помещения, заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности истцом. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку истец обратился в суд за судебной защитой только в ноябре 2021 года, после истечения трехлетнего срока, требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению. Утверждение истца о том, что заявление одного из ответчиков не является основанием для применения срока исковой давности к исковым требованиям других ответчиков, является несостоятельным, поскольку исковое заявление рассмотрено по существу и требования истца не могут быть удовлетворены за счет других ответчиков, поскольку указанные ответчики не являются стороной в договоре найма жилого помещения, а заявление было подано надлежащим ответчиком, с которой и был заключен договор. Кроме того пропуск срока на обращение в суд является одним из оснований для отказа в удовлетворении иска. Решение в законную силу не вступило.

Источник

Предложить новость