Продал квартиру с недостатками

Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску супругов к жителю г. Бузулука о возврате стоимости устранения строительных недостатков в приобретенном жилом доме. Обращаясь в суд, истцы указали, что в феврале 2023 года приобрели в г. Бузулуке по договору купли-продажи у ответчика квартиру. Расчет был произведен за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а также за счет кредитных средств. В конце февраля 2023 года истцы совместно с несовершеннолетними детьми вселились в квартиру. После вселения в квартиру в начале марта 2023 года истцы выявили недостатки в квартире, о которых ответчик, при продаже не предупредил, а именно: отсутствие части покрывного материала крыши (профлиста), что обнаружилось, когда начал таять снег, в проходной комнате и кухне с потолка начала литься вода, промокли стены. Имеет место существенное нарушение условий договора купли-продажи. С учетом уточнения исковых требований истцы просили суд взыскать с ответчика 217 007,87 руб. в качестве стоимости строительных недостатков квартиры. Суд, исследовав материалы гражданского дела, руководствуясь нормами гражданского законодательства, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи квартиры истцы выявили недостатки крыши, установленные экспертным заключением, являющиеся скрытыми и влияющие на использование жилого помещения для целей проживания в текущем состоянии, данные недостатки образовались до заключения договора купли-продажи квартиры, о них не было сообщено продавцом и они не могли быть выявлены покупателями при визуальном осмотре квартиры, соответственно. Решением суда в пользу истцов с ответчика взыскана денежная сумма в размере 217 007,87 руб., в качестве стоимости строительных недостатков квартиры, а также понесенные судебные расходы: по оплате госпошлины 5370,07 руб., расходы на представителя в сумме 20 000 руб., расходы за проведение экспертизы – 40 000 руб. Решение суда в законную силу не вступило.

Источник

Предложить новость