Продал квартиру с недостатками
Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску супругов к жителю г. Бузулука о возврате стоимости устранения строительных недостатков в приобретенном жилом доме.
Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску супругов к жителю г. Бузулука о возврате стоимости устранения строительных недостатков в приобретенном жилом доме.
Обращаясь в суд, истцы указали, что в феврале 2023 года приобрели в г. Бузулуке по договору купли-продажи у ответчика квартиру. Расчет был произведен за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а также за счет кредитных средств.
В конце февраля 2023 года истцы совместно с несовершеннолетними детьми вселились в квартиру. После вселения в квартиру в начале марта 2023 года истцы выявили недостатки в квартире, о которых ответчик, при продаже не предупредил, а именно: отсутствие части покрывного материала крыши (профлиста), что обнаружилось, когда начал таять снег, в проходной комнате и кухне с потолка начала литься вода, промокли стены. Имеет место существенное нарушение условий договора купли-продажи.
С учетом уточнения исковых требований истцы просили суд взыскать с ответчика 217 007,87 руб. в качестве стоимости строительных недостатков квартиры.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, руководствуясь нормами гражданского законодательства, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи квартиры истцы выявили недостатки крыши, установленные экспертным заключением, являющиеся скрытыми и влияющие на использование жилого помещения для целей проживания в текущем состоянии, данные недостатки образовались до заключения договора купли-продажи квартиры, о них не было сообщено продавцом и они не могли быть выявлены покупателями при визуальном осмотре квартиры, соответственно.
Решением суда в пользу истцов с ответчика взыскана денежная сумма в размере 217 007,87 руб., в качестве стоимости строительных недостатков квартиры, а также понесенные судебные расходы: по оплате госпошлины 5370,07 руб., расходы на представителя в сумме 20 000 руб., расходы за проведение экспертизы – 40 000 руб.
Решение суда в законную силу не вступило.
Последние новости
Когда стоит ремонтировать, а когда – заменить частотный преобразователь?
Как определить, что частотный преобразователь нуждается в обслуживании
В Оренбуржье за неделю клещи покусали 16 взрослых и 8 детей
В Оренбургской области за неделю клещи покусали 16 взрослых и 8 детей. Как сообщили в региональном Роспотребнадзоре, всего с начала сезона с укусами в больницы обратились 27 взрослых и 9 детей.
В Оренбуржье в ночь на 6 апреля ожидается дождь
В Оренбуржье ночью прогнозируют дождь и до +9 градусов Температура воздуха в ночные часы составит +4, +9 градусов.
6 апреля – День геолога
Этот праздник объединяет геологов, геофизиков, буровиков, горняков, всех представителей этой нелегкой и романтической профессии.
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Елабуге, охватывающие все важные события в городе