Спор о радиаторе отопления
Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску жительницы г. Бузулука к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилище», индивидуальному предпринимателю о признании бездействия управляющей компании незаконным,
Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску жительницы г. Бузулука к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилище», индивидуальному предпринимателю о признании бездействия управляющей компании незаконным, об обязании составить и выдать акт о нарушении качества коммунальных услуг, об обязании провести ремонтные работы по монтажу радиатора отопления, по установке нового радиатора отопления, о взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа.
Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец указала, в её квартире в июле 2018 года управляющей компанией были проведены работы по монтажу радиатора отопления (в зале), чугун, 500/80, 12 секций. В январе 2023 года её представитель обнаружил неисправность прибора отопления - он потерял герметичности во второй секции, образовался свищ из которого текла вода. В связи с чем он обратился по номеру аварийно-диспетчерской службы. Пришедший сотрудник произвёл отключение прибора отопления. Акт обследования не составлялся.
Считает, что должный уровень работоспособности инженерных систем, безопасного пользования жилым помещением, исполнение условий законодательства по проведению ремонта общедомового имущества и других видов сервиса многоквартирного дома, управляющей компанией не обеспечен. На претензию о замене неисправного радиатора новым управляющая компания ответила отказом.
В связи с чем истец обратилась в суд с заявленными требованиями.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, заслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требованиях.
Радиатор отопления в кухне квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность по его замене, содержанию лежит на Истце, как на собственнике помещения, соответственно, на управляющую компанию неправомерно будет возлагать обязанность по демонтажу радиатора отопления и монтажу нового этой же марки. Гарантийный срок на предъявление претензий по качеству товара - радиатора отопления истек в мае 2020 года, так же как и гарантийный срок на выполненные работы по установке радиатора истек в июле 2019, соответственно на истца возлагается бремя доказывания возникновения недостатков до принятия результатов услуг или по причинам, возникшим до этого момента.
Истец доказательств в обоснование своей позиции суду не представил, от проведения по делу судебной экспертизы для определения наличия недостатка выполненных ответчиком работ, истец уклонился. Также истец не указал, какие недостатки им были обнаружены в работе по установке радиатора отопления, не доказал, что имеется причинно-следственная связь между недостатками работ по установке радиатора отопления и возникшим вздутием на второй секции батареи.
Исковые требования о возложении на управляющую компанию обязанности составления и выдачи акта о нарушении качества коммунальных услуг, также не полежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что услуга по отоплению ресурсоснабжающей организацией МУП ЖКХ г.Бузулука была ему не предоставлена или некачественно предоставлена.
Нарушений прав истцов как потребителей по данному делу судом не установлено, поэтому требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит. Соответственно не подлежит удовлетворению и производные исковые требования о взыскании неустойки и штрафа.
Решение суда в законную силу не вступило.
Последние новости
В Оренбуржье простились с погибшим на СВО бойцом Рифом Рахметовым
В Гайском городском округе Оренбургской области простились с погибшим в ходе специальной военной операции на Украине военнослужащим.
Власти Оренбургской области рассказали о прогнозах по паводку на весну-2025
В Оренбурге прошло заседание областной комиссии по чрезвычайным ситуациям.
В Оренбурге снова подорожал бензин
Цены на бензин в Оренбурге и области снова росли в январе, следует из материалов Оренбургстата.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований
На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Бирске на выгодных условиях