Взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг

Дзержинский районный суд г. Оренбурга рассмотрел гражданское дело по иску ООО «УК «ОренбургСтройЖилСервис» к местной жительнице о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по пр. Победы, в котором собственником одной из квартиры является ответчик. Поскольку за оренбурженкой числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил суд взыскать 103  426 руб.- основной долг, пени в размере 41  025,63 руб.

Ответчик представила письменный отзыв, указав, что до регистрации права собственности в спорной квартире фактически никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался, поэтому у нее отсутствовала обязанность по оплате коммунальных услуг. В случае удовлетворения требований просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела и собранные доказательства, суд с позицией ответчика не согласился и указал, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещения по передаточному акту или иному документу, с момента такой передачи.

Поскольку факт принятия квартиры и последующей регистрации права собственности за оренбурженкой в судебном заседании установлен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не представил, суд удовлетворил требования о взыскании задолженности  в размере  103  426,80 руб.

Рассмотрев ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ,   учитывая, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд снизил сумму до 10  000 руб.

Решение в законную силу не вступило.