Не «дом с мезонином», а пепелище: как представитель собственника видит судьбу уникального здания

Судьба так называемого «дома с мезонином» (улица Революционная, 22) не раз обсуждалась на страницах газеты. Сегодня точкой зрения на ситуацию делится юрист Юрий КОНОРЕВ, представитель собственника здания:

— В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о государственной историко-культурной экспертизе с 10 февраля  по 10 сентября 2021 года проводилась государственная историко-культурная экспертиза.

Её цель — обоснование целесообразности включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия «дом с мезонином». Выводами данной экспертизы было обосновано (положительное заключение) включение здания в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Между тем ранее проведенная аналогичная экспертиза содержит выводы совершенно другие, противоположные.

Итак, как известно, дважды, 24 и 27 сентября 2021 года, дом №22 по улице Революционная горел. В результате пожаров огнем повреждены стены, перекрытия и кровля на 400 кв. метров, что составляет сто процентов площади здания. Об этих событиях писали и местные, и региональные СМИ. Популярный и достаточно авторитетный в городе и области ресурс – B56.RU вскоре после этого провел опрос горожан о возможной дальнейшей судьбе дома. Так вот, большая часть респондентов (81 процент) высказались за снос объекта. Кстати, проверки, проведенные компетентными органами, доказали отсутствие факта поджогов,  уголовное дело не было возбуждено, причастность собственника к пожарам  исключена.

На момент экспертизы, проводимой экспертом В. А. Рубиным (акт от 10.09.2021 г.), состояние объекта оценивалось как после пожара. Особенности, которые послужили основанием для включения дома в списки выявленных объектов культурного наследия, утрачены. Их включать в описание недопустимо, должны учитываться только те особенности, которые на момент экспертизы существуют. Это важное условие экспертом не было соблюдено.

Примечательно еще вот что: дом более двадцати лет находился в аварийном состоянии, на протяжении длительного времени его никто не считал объектом культурного наследия, никаких действий по восстановлению не проводилось. Возникает вполне резонный вопрос:  почему инспекция по государственной охране объектов культурного наследия Оренбургской области не проявляла интерес к этому зданию?  «Дом с мезонином» включен в список выявленных объектов культурного наследия приказом департамента по культуре и искусству Оренбургской области в июне 2008 года. Однако на учете в государственном органе охраны объектов культурного наследия Оренбургской области находится с 18 мая 1999 года!

Очевидно, что выводы экспертизы от 10 сентября 2021 года не учитывают текущую ситуацию с объектом и не могут быть основанием для внесения сгоревшего дома в реестр объектов культурного наследия. Действия инспекции идут вразрез с законодательством и здравым смыслом.

В настоящий момент собственником подано исковое заявление в Центральный районный суд г. Оренбурга для подтверждения недостоверности вышеупомянутой экспертизы. Есть неоднократные обращения в органы прокуратуры, вплоть до генеральной. До настоящего времени вопрос не решен.

Согласно закону постановка зданий, сооружений на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления.

В письме от 27 июня 2019 года администрация муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области выразила мнение о нецелесообразности включения дома №22 по улице Революционная в реестр в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.

Несмотря на наличие многочисленных несотыковок, возражений со стороны бугурусланцев, судебного разбирательства, инспекция издала приказ «О включении выявленного объекта культурного наследия в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

Администрация МО «город Бугуруслан», общественность города высказала однозначно негативное мнение о проведенной экспертизе, направив в Министерство культуры РФ заявление на действия аттестованного специалиста в области сохранения объектов культурного наследия В. А. Рубина. В настоящее время заявление рассматривается в уставленном законе порядке.

Все изложенные в данном сообщении факты  подтверждены документально.