Как оформить ипотеку и не остаться на улице?

В редакцию «Оренбургской недели» часто обращаются читатели с вопросами, касающимися финансов и новых видов мошенничества в этой сфере. На поступившие к нам вопросы отвечает управляющий Отделением по Оренбургской области Банка России Александр Васильевич Стахнюк.

– Президент подписал закон, ограничивающий выдачу ипотечных займов. То есть теперь можно быть уверенным, что, оформляя заем под залог квартиры, не останешься на улиц е?

– Действительно, принят закон, вносящий ряд изменений в действующее законодательство, результатом которых должно стать наведение порядка на рынке микрокредитования. Одно из самых значимых нововведений касается ограничения выдачи потребительских займов под залог жилья. Закон строго определяет перечень организаций, которые имеют право предоставлять займы, обеспеченные ипотекой. С 1 октября 2019 года это могут быть только профессиональные кредиторы, то есть организации, находящиеся под надзором Банка России, а также Росвоенипотека и уполномоченные компании Дом.рф (их список публикуется на сайте Дом.рф). Таким образом, деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами оказывается вне закона. К сожалению, встречаются случаи, когда люди берут деньги в долг на покупку жилья, в том числе с использованием средств материнского капитала, в сомнительных фирмах. А потом, в силу разных причин, лишаются своих квадратных метров. При этом подавляющее большинство случаев, связанных с отъемом жилья у граждан, касается деятельности именно нелегальных компаний, целью которых изначально было преступное завладение квартирой своего клиента. Поэтому еще раз напомню важное правило для всех потенциальных заемщиков – внимательно читать документы перед подписанием. Это очень важно, вряд ли закон сможет защитить того, кто, к примеру, сам подписал договор купли-продажи квартиры, который мошенники подсунули среди других документов. Ведь человек добровольно поставил подпись и по сути продал свое жилье. И, конечно же, следует обращаться только к легальным организациям. Их реестры публикуются и постоянно обновляются на официальном сайте Банка России www.cbr.ru.