Ипотека не работает! Предлагаем альтернативы банковской ипотеке в Оренбуржье

Теперь из-за политики ЦБ рыночная ипотека выдается под 30% и абсолютно недоступна гражданам. По итогам 2024 года Оренбург вошел в ТОП-4 городов России с самым быстрым ростом цен на жилье: стоимость квадратного метра в новостройках за 2024 год увеличилась в среднем на 22,1% – Оренбуржье опередило даже Москву (+14%), Сочи (+10%) и Санкт-Петербург (+7%).

Жителям остается лишь надеяться на относительно льготные программы (например, семейную ипотеку). Их действие обеспечивается тем, что государство компенсирует банкам разницу между льготными и ключевой ставкой. НО если на старте льготных программ, в 2020 году, государство выплатило банкам 40 млрд рублей, то в 2024 году лишь на субсидирование семейной ипотеки ушло свыше 430 млрд, план Минфина на этот год – ещё 637 млрд. В итоге ипотека "кормит" только банки, а для людей и государства она превратилась в одно разорение!

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ давно настаивает на внедрении альтернатив ипотеке:

1) Государственные стройсберкассы, с помощью которых после Второй мировой войны отстроилось пол-Европы, а сейчас уже не только в Европе, но и в Азии стройсберкассы успешно работают наряду с ипотекой. В отличие от банков, и цель – помочь государству в развитии строительного сектора и решении жилищной проблемы. Стройсберкассы могут выдавать жилищные ссуды на строительство и приобретение жилья, в мировой практике – максимум под 3–7% годовых.

2) Широкое внедрение механизма социальной льготной аренды для молодых, многодетных, малоимущих семей... Этот вопрос лидер #СРЗП Сергей Миронов поднимал и на прошедшем Госсовете по демографии.

Эти два механизма позволят поддержать наименее защищенных людей, предоставив достойную альтернативу ипотеке. Доступность жилья для людей – один из важнейших демографических факторов, от которых зависит и рождаемость, и уровень жизни людей в целом.