С начала года оренбуржцы оспорили кадастровую стоимость 217 объектов недвижимости

За январь - август текущего года в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Оренбургской области поступило 445 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 526 объектов недвижимости.

Юридическими лицами было подано 275 заявлений в отношении 344 объектов недвижимости, физическими лицами – 165 заявлений в отношении 177 объектов недвижимости, от органов государственной власти, органов местного самоуправления поступило 5 заявлений по 5 объектам недвижимости.

К рассмотрению комиссия приняла 265 заявлений, по 249 из которых вынесла решения.

Решение в пользу заявителя комиссия приняла по 209 заявлениям, или в 84% случаев, снизив кадастровую стоимость 217 объектов недвижимости: 22 объектов капитального строительства и 195 земельных участков.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости до рассмотрения заявлений в комиссии составляла 4 090 222 тыс. руб., после рассмотрения – 1 461 916 тыс. руб., что свидетельствует о ее снижении почти в 3 раза.

Напомним, при всех территориальных органах Росреестра работают комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В такие комиссии можно обратиться в двух случаях:

- за пересмотром кадастровой стоимости по недостоверности (в этом случае заявителю надо предоставить в комиссию документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости);

- за установлением кадастровой стоимости на основании ее рыночной стоимости (для этого надо предоставить отчет об оценке рыночной стоимости, подготовленный независимым оценщиком).

За пересмотром кадастровой стоимости, определенной в порядке, установленном до 1 января 2017 года, можно также обратиться в суд. При этом физические лица могут выбирать – обратиться в комиссию или суд. Для юридических лиц обращение в суд возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Оренбургской области находится по адресу: г. Оренбург, ул. Конституции, д. 15, кабинет 5. Информацию о работе комиссии можно получить по телефону (3532) 64-56-87.