Здание 915 м3 на Советской

25 400 000₽

Характеристики

  • Общая площадь: 915 м²

Описание

Здание свободного назначения в историческом центре города (на первой линии ул. Советской), с земельным участком 380 кв.м.

Участок площадью 380 кв.м. в собственности (разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения) + 500 кв. м. прилегающей территории, всего 880 кв.м. Можно приобрести за доплату смежный, оформленный участок 264 кв.м., а также увеличить прилегающую территорию до 645 кв.м. Возможно приобрести готовый бизнес - реализация материалов для рекламы, печати и дизайна.

Месторасположение здания оптимально:
- первая линия главной улицы города
- престижный район, культурный и деловой центр Оренбурга
- прилегающая территория на 22 парковочных места
- отличная транспортная доступность и подъездные пути: участок угловой, имеет въезды со стороны с двух улиц с хорошим асфальтированным покрытием
- облагороженная прилегающая территория (парковка асфальтирована и ограждена (частично))
- важнейшие места города - в шаговой доступности: (9 мин. – Администрация Оренбурга/ главная туристическая зона города; 15 мин. – Правительство области/ аппарат губернатора; 11 мин. - кинотеатр «Космос»/ парк Перовского; 13 мин. – Музкомедия/ парк Тополя и т.п.); до остановки общественно транспорта - 5 мин. пешком.

Здание отдельно стоящее, четырехэтажное (три надземных этажа и один подземный).

Архитектура здания обеспечивает высокий коммерческий потенциал:
- 5 изолированных входов в здание со стороны ул. Советской позволяют логично зонировать пространство и вести разные виды деятельности (еще один вход – со двора)
- интересная планировка здания обеспечивает удобное разделение офисной, производственной и клиентских зон
- возможно организовать эффектную зону 78,6 м3 с фасадным остеклением в пол в помещении первого этажа
- просторные помещения свободного назначения сочетаются с уютными кабинетами
- доступно множество вариантов перепланировки.

На верхнем этаже здания расположена юридически оформленная квартира (назначение - жилое), что предоставляет неоспоримые преимущества:
- возможность использования здания одновременно для коммерческих и личных целей
- возможность оформить ипотеку на покупку квартиры на выгодных условиях
- существенная экономия на коммунальных платежах, которые рассчитываются по тарифам для жилых помещений (пропорционально жилой площади)
- квартиру при необходимости можно переоформить в нежилое помещение.

Здание современное, добротное, в хорошем состоянии. Фундамент – бетонные блоки, капитальные стены – кирпич/ керамзитоблоки, перекрытия – железобетонные плиты/ металлоконструкции.
Полы отделаны плиткой и прочими материалами. Стены выровнены и окрашены. Лестничные ограждения - металлоконструкции с элементами художественной ковки. Входные двери – металлические, с художественной ковкой и остеклением, межкомнатные двери – деревянные (из благородной сосны), с остеклением. Окна - деревянные (на первом этаже – с кованными решетками).

Инженерные системы здания:
- центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и канализация
- центральное электроснабжение (трёхфазная система, напряжение 380/220 В)
- отопление водяное от газового котла
- система кондиционирования (настенные сплит-системы)
- охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны
- противопожарная система безопасности
- система охранного видеонаблюдения
- интернет высокоскоростной (оптоволокно), телефон городской
- приточно-вытяжная система вентиляции в подвале.

Внутреннее оснащение здания:
- сантехническое оборудование в трех санузлах
- индивидуальные приборы учета газа, электроэнергии и воды, бойлеры
- механизм для движения грузов в складском помещении
- специальная теплоизоляция складского помещения, позволяющая использовать его в качестве холодильника (при установке холодогенератора)
- въездные промышленные секционные ворота
- осветительные приборы.

Здание имеет интересную и удобную планировку: светлый холл, просторные помещения свободного назначения, конференц-зал, кабинеты, помещения хозяйственного назначения (на фото изображены не все помещения).
Помещение идеально подходит для размещения медицинского центра, салона, офиса с клиентской зоной.

Здание и земля в собственности физ лица, ограничений прав и обременений нет. Срок владения - более 5 лет. Предложение не имеет аналогов на рынке. Юридическая чистота сделки гарантирована. Прямая продажа от собственника. Подробную информацию вышлем по запросу.
Цена здания указана с землей 380 кв.м.
* Не является публичной офертой

Адрес

Оренбургская область, Оренбург, Советская ул., 97


Сеть городских порталов: Купить квартиру в Геленджике